Bijlagen

Projectinformatie

Nieuw te bouwen bedrijfscomplex gelegen aan de Aarbergerweg in Rijsenhout van in totaal 1.445 m², te verdelen in twee units van respectievelijk ca. 420 m² en 590 m² bedrijfsruimte en respectievelijk ca. 215 m² en ca. 220 m² kantoorruimte. Naar verwachting zal de bouw in augustus 2020 gereed zijn. De units zijn onder meer voorzien van 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren, een vrije hoogte van ca. 8 m., een glad afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.500 kg/m² alsmede een afsluitbare laad-losruimte aan de achterzijde van het pand. Het opleveringsniveau van de kantoorruimtes wordt in nader onderling overleg vastgesteld. De kantoorruimte zal in elk geval voorzien zijn van onder andere een systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen, te openen ramen, een gescheiden toiletgroep en een pantry. Indien gewenst kan de kantoorruimte wordt uitgebreid. Bij de units behoren elk 20 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. De units kunnen ook aan elkaar gekoppeld worden.


Ligging/bereikbaarheid

Door de realisatie van de nieuwe op-/afritten van de Rijksweg A4 is het complex door middel van de afrit 3a (Hoofddorp-Zuid, Rijsenhout) goed bereikbaar en ligt de luchthaven Schiphol op minder dan 10 minuten afstand van het complex.


Vloeroppervlak

Unit 1

Bedrijfsruimte:  ca. 419 m²;
Kantoorruimte: ca. 215 m²;
Totaal                  ca. 634 m².

Eventuele uitbreiding kantoor ca. 70 m²

Unit 2

Bedrijfsruimte:  ca. 592 m²;
Kantoorruimte:  ca. 221 m²;
Totaal                   ca. 813 m².

Eventuele uitbreiding kantoor ca. 165 m²


Parkeren

De units beschikken elk over 20 parkeerplaatsen.


Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte wordt onder meer voorzien van:

  • vrije hoogte ca. 8.00 m;
  • 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren per unit (hoogte ca. 4.20 m.), aan de voorzijde van het pand gelegen;
  • 1 elektrisch bedienbare overheaddeur per unit aan de achterzijde van het pand gelegen t.b.v.     van een afsluitbare laad- en los ruimte;
  • verwarming d.m.v. vloerverwarming dan wel gasheaters;
  • afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting 2.500 kg/m²;
  • armaturen met LED-verlichting.

 

Het opleveringsniveau van de kantoorunit wordt in nader onderling overleg afgestemd. De kantoorunit wordt in ieder geval onder meer voorzien van:

  • systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
  • te openen ramen;
  • gescheiden toiletgroep;
  • pantry.

Huurprijs

De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt € 75,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 125,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.


Servicekosten

Huurder heeft rechtstreekse aansluitingen ten behoeve van gas water en elektra. Servicekosten voor overige diensten worden in overleg vastgesteld.


Bestemming

Het complex valt onder bestemmingplan “Rijsenhout en omgeving” uit 2015 met als bestemming “Bedrijf”. Het bestemmingsplan en bestemmingsregels zijn op aanvraag beschikbaar.


Aanvaarding

De bouw zal in september 2019 aanvangen en vermoedelijk rond augustus 2020 gereed zijn.

Bijlagen