Bijlagen

Projectinformatie

In gebouw Beech Office is totaal ca. 1.880 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de begane grond en de 3e verdieping. Het gebouw heeft een spectaculair uitzicht op Luchthaven Schiphol en is ruim opgezet met grote open vloeren. De ruime hoge entreehal met natuurstenen vloer, receptiebalie, vides en zichtbare verbindingen tussen de verdiepingen zorgen direct bij binnenkomst voor een luxe en zakelijke uitstraling. De 3e verdieping kan indien gewenst worden opgedeeld in 3 separate kantoorunits. Een van de huurders in het gebouw (JAA) exploiteert een bedrijfsrestaurant in het souterrain. Medegebruik van dit restaurant zou in overleg met hen wellicht tot de mogelijkheden behoren.

RichPort Park Schiphol-Rijk is een kantorenpark in een zeer verzorgde omgeving met ruim opgezette waterpartijen en bijbehorende groenvoorzieningen. In het park bevinden zich drie hotels, waaronder het Radisson Blu hotel met onder meer diverse vergaderfaciliteiten en een bar/restaurant. De hotels hebben shuttlebusdiensten van- en naar de Luchthaven Schiphol.  Tevens heeft het bedrijf CompaNanny een vestiging met een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang (compananny.nl). Het park heeft daarnaast een parkmanagement-organisatie. Kenmerkend hiervoor is een gecoördineerd, gezamenlijk gebruik van alle faciliteiten op een bedrijventerrein. Diensten als het onderhoud van de openbare- en private terreinen, de groen- en watervoorzieningen en beveiliging  worden door het parkmanagement in opdracht van de Coöperatie verzorgd.


Ligging/bereikbaarheid

Het kantorenpark ligt aan de voet van de afrit van de Rijksweg A4/A44/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam en de Provinciale weg N201. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer van- en naar RichPort Park Schiphol-Rijk wordt verzorgd door ConneXXion en Sternet. In de spits rijden de bussen met een frequentie van elke 7 minuten en buiten de spits elke 15 minuten. Er zijn diverse haltes op het park. Nadere informatie treft u aan op connexxion.nl.

Naar verwachting zal in 2021 een HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) transferium zijn gerealiseerd aan de entree van het park (kruising Fokkerweg/Kruisweg), die de bereikbaarheid van Schiphol-Rijk nog verder zal optimaliseren. Dit zogenaamde “Knooppunt Zuid” ligt op een steenworp afstand van de kantoren. Na realisatie zal er ongeveer iedere 2 minuten een bus stoppen op Knooppunt Zuid, van waaruit via autonome busbanen de hele regio Schiphol, Amsterdam en Hoofddorp bereikbaar zal zijn. Nadere informatie treft u aan op de vervoerregio.nl.


Vloeroppervlak

Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 5.564 m², waarvan momenteel ca. 1.880 m² beschikbaar is voor verhuur, verdeeld als volgt:

Begane grond    :  ca. 905 m².
3e verdieping      :  ca. 975 m².

De 3e verdieping kan worden verdeeld in de navolgende units:

– Unit A                 :  ca. 283 m²
– Unit B                 :  ca. 295 m²
– Unit C                 :  ca. 398 m²

De units zijn aangegeven op de bijgevoegde situatieschets.

In het souterrain is ca. 461 m² multifunctionele ruimte beschikbaar, waarvan ca. 166 m² als kantoorruimte kan worden ingericht.


Parkeren

Er zijn in totaal 95 parkeerplaatsen voorhanden, welke deels beschikbaar zijn voor de aangeboden kantoorruimte. De parkeerplaatsen zijn gelegen in de parkeergarage, afgesloten door middel van een slagboom.


Opleveringsniveau

Het gebouw is onder meer voor­zien van:

  • entree met natuurstenen vloer en receptiebalie;
  • 2 liften;
  • nieuwe systeemplafonds voorzien van ledverlichting;
  • gesausde systeemwanden;
  • gerenoveerde sanitaire voorzieningen;
  • mechanische ventilatie met topkoeling;
  • verwarming d.m.v. van wandconvectoren (in de centrale hal);
  • verwarming d.m.v. van inductie units (begane grond en 3e verdieping);
  • verhoogde computervloeren;
  • expeditie ruimte.

 

Daarnaast is de kantoorruimte op de begane grond onder meer voorzien van:

  • vloerbedekking;
  • scheidingwanden;
  • diverse pantry’s;
  • binnenzonwering.

 

De kantoorruimte op de 3e verdieping wordt casco opgeleverd.

Het gebouw beschikt over energielabel A.

Een van de huurders in het gebouw (JAA) exploiteert een bedrijfsrestaurant in het souterrain. Medegebruik van dit restaurant zou in overleg met hen wellicht tot de mogelijkheden behoren.


Huurprijs

De huurprijs bedraagt:

Begane grond   :               € 150,– per m² per jaar.
3e verdieping    :               € 135,– per m² per jaar.
Exclusief BTW en servicekosten.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 850,– per plaats per jaar te vermeerde­ren met BTW.

Bij vaststelling van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.


Servicekosten

De servicekosten bedragen € 35,– per m² per jaar te vermeer­deren met BTW op basis van voorschot met nacalculatie.


Aanvaarding

Per direct.

Bijlagen