Bijlagen

Projectinformatie

Een stoer ogend kantorencomplex van totaal ca. 6.300 m² op RichPort Park Schiphol-Rijk. Het complex is kenmerkend door zijn drie verschillende gebouwen met elk hun eigen entree en eigen parkeerterrein. De beschikbare kantoorruime kan door de lay-out van het gebouw zowel horizontaal als verticaal met elkaar worden gecombineerd. Verhuurder onderzoekt momenteel de mogelijkheid om een restauratieve voorziening in combinatie met vergaderaccommodatie te realiseren in het complex.

Het parkachtige middengebied verbindt dit bouwdeel met het tegenoverliggende bouwdeel waarin onder andere het hoofdkantoor van Renault/Dacia is gevestigd. Het gebouw ligt in het kantorengebied RichPort Park Schiphol-Rijk, een zeer verzorgde omgeving met ruim opgezette waterpartijen en bijbehorende beplanting. In RichPort Park Schiphol-Rijk bevinden zich drie hotels, waaronder het Radisson Blu hotel met onder meer diverse vergaderfaciliteiten en een bar/restaurant.


Ligging/bereikbaarheid

Het kantorenpark ligt aan de voet van de afrit van de Rijksweg A4/A44/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam aan de N201. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol en het treinstation Hoofddorp zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer van- en naar RichPort Park Schiphol-Rijk wordt verzorgd door Connexxion en R-Net. Aan de entree van het park (kruising Fokkerweg/Kruisweg), op steenworp afstand van de kantoren, ligt “Knooppunt Schiphol Zuid” waar in de spits iedere 7 minuten en na de spits iedere 15 minuten een bus stopt, te weten Connexxion Cirkellijn 180/181 en R-Net buslijn 340 en van waaruit via (deels) autonome busbanen de hele regio Schiphol, Amsterdam en Hoofddorp bereikbaar is. Nadere informatie treft u aan op vervoerregio.nl.


Parkeren

Het gebouw beschikt over 229 eigen parkeerplaatsen verdeeld over ondergrondse parkeergarage, de drie parkeerterreinen aan de voorzijde en aan de achterzijde van het gebouw op het middengebied. Het parkeerdek zal worden voorzien van een laadpaal ten behoeve van elektrische auto’s. Op het dek kunnen ook bezoekers van de huurders parkeren.

Aan huurders worden parkeerplaatsen ter beschikking gesteld op basis van een zeer riante parkeernorm, te weten 1 parkeerplaats per ca. 30 m² gehuurde kantoorruimte.


Vloeroppervlak

Momenteel zijn de onderstaande kantoorruimten beschikbaar voor verhuur. De nummering komt overeen met de nummering op de bijgevoegde situatieschetsen.

begane grond                                             1e verdieping

0.01        verhuurd                                            1.01        ca. 216 m²

0.02        verhuurd                                            1.02        ca. 533 m²

0.03        ca. 211 m²                                          1.03        ca. 217 m²

0.04        ca. 590 m²                                          1.04        ca. 744 m²

0.05        ca. 357 m²                                          1.05        ca. 520 m²

 

2e verdieping                                              3e verdieping

2.01        ca. 228 m²                                          3.01        ca. 366 m²

2.02        verhuurd                                            3.02        ca. 305 m²

2.03        ca. 445 m²                                          3.03        ca. 142 m²

2.04        ca. 223 m²


Opleveringsniveau

Het complex wordt gerenoveerd en algemene ruimten krijgen een uitstraling zoals ook de andere gebouwen van deze eigenaar hebben.

De staat van oplevering van de gehuurde kantoorruimte zal in overleg met huurder geschieden, waarbij een turn-key oplevering tot de mogelijkheden behoort.

 

Na renovatie zal het complex over energielabel A beschikken.


Huurprijs

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 150,– per m² per jaar te vermeerde­ren met BTW en servicekosten. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 900,– per plaats per jaar te vermeerde­ren met BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenmin­ste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percenta­ge blijvend zal gebruiken voor presta­ties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.


Servicekosten

De servicekosten bedragen € 50,– per m² per jaar te vermeer­deren met BTW op basis van voorschot met nacalculatie inclusief elektraverbruik in de gehuurde ruimte.


Aanvaarding

Na renovatie, omstreeks Q1 2023.

Bijlagen