Bijlagen

Projectinformatie

Twee identieke kantoorpaviljoens gelegen aan Breguetlaan 24-30 en Breguetlaan 32-38 op bedrijventerrein Sky Park te Oude Meer. De paviljoens zijn beide recent gerenoveerd en beschikken over een hoogwaardig opleveringsniveau. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de start- en landingsbaan aan de oostzijde van de Luchthaven Schiphol. Het park bestaat uit verschillende kantoor- en bedrijfsgebouwen, die in dezelfde stijl gebouwd zijn. Beide paviljoens hebben elk een oppervlakte van ca. 2.000 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.


Staat van oplevering

Het verkochte zal worden overgedragen “as is and where is” en koper zal het verkochte aanvaarden in de staat waarin deze zich bij de totstandkoming van de koopovereenkomst bevindt. De paviljoens zijn recent volledig gemoderniseerd. Op de begane grond zijn de algemene ruimten voorzien van nieuwe toiletgroepen/sanitair, nieuwe vloeren en systeem plafonds met ledverlichting. Er is glasvezel aanwezig. Aan de installaties is groot onderhoud uitgevoerd, de WTW-installatie is gereviseerd en de CV-ketels zijn vernieuwd. De panden beschikken beide over energielabel A.


Belangrijkste informatie

Breguetlaan 24-30

  • Paviljoen van ca. 1.998 m² v.v.o., volledig verhuurd.
  • Gerenoveerd/gemoderniseerd.
  • CV-ketels vernieuwd.
  • Verhuurd aan:

1) Park Place Technologies ca. 1.003 m², jaarhuur €   96.800,–, looptijd tot 1 april 2025.
2) General Logictics Systems ca. 963 m², jaarhuur € 100.000,–, looptijd tot 1 januari 2025.

Breguetlaan 32-38

  • Paviljoen van ca. 1.957 m² v.v.o., 25% verhuurd.
  • Leegstand ca. 1.480 m².
  • Gerenoveerd/gemoderniseerd.
  • CV-ketels vernieuwd.
  • Deels verhuurd aan Stichting WUON ca. 477 m², jaarhuur € 51.315,–, looptijd tot 1 augustus 2026 (break-optie 31 december 2024).
    Tot en met 31 december 2021 is aan RSM Netherlands Holding ca. 1.146 m² verhuurd, jaarhuur
    € 105.600,–.

 

De paviljoens zijn gelegen op eigen grond.


Ligging/bereikbaarheid

De paviljoens bevinden zich op een zichtlocatie direct aan de Fokkerweg en de Waterwolftunnel naar Aalsmeer. Vanaf de Rijksweg A9 Amstelveen-Schiphol Oost en de afrit Hoofddorp van de Rijkswegen A4/A44 en A5 is het bedrijvenpark prima bereikbaar in circa 5 autominuten via de N201 en/of de Fokkerweg. Er is een bushalte van buslijn 180/181 (Cirkellijn Schiphol) in de directe nabijheid van de paviljoens welke elke 8 minuten van en naar Luchthaven Schiphol vertrekt. Naar verwachting zal medio 2022 een HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) lijn (Schiphol-Oost/Oude Meer/Schiphol-Rijk) zijn gerealiseerd. In de spits maken 4 buslijnen gebruik van de busbaan waaronder elektrische bussen van Schipholnet. In totaal rijden 34 bussen per uur over deze busbaan en kunnen reizigers in de spits snel van en naar de knooppunten Schiphol-Noord, -Zuid en -Plaza reizen.


Oppervlakte v.v.o. NEN2580

Breguetlaan 24-30
Begane grond    ca.   1.022 m2
1e verdieping     ca.      976 m2
Totaal                 ca.   1.998 m2

Breguetlaan 32-38
Begane grond    ca.     924 m2
1e verdieping     ca.   1.033 m2
Totaal                 ca.   1.957 m2


Verhuursituatie Breguetlaan 24-30

Verhuurd          ca. 1.966 m²
Beschikbaar     ca.        –  m²
Totaal                ca. 1.966 m²

Parkeren
Verhuurd          23 parkeerplaatsen
Beschikbaar      11 parkeerplaatsen
Totaal                34

Huurinkomsten
Ca. € 196.800,– per jaar, exclusief BTW, inclusief parkeren.

* Van het totaal aantal parkeerplaatsen zijn er voor beide panden 12 extra parkeerplaatsen door verkoper aangelegd op een groenbestemming.


Verhuursituatie Breguetlaan 32-38

Verhuurd          ca.        477 m²
Beschikbaar     ca.    1.480 m²
Totaal                ca.    1.957 m²

Parkeren
Verhuurd            8 parkeerplaatsen
Beschikbaar     46 parkeerplaatsen
Totaal                54

Huurinkomsten
Ca. € 51.315,– per jaar, exclusief BTW, inclusief parkeren.
Tot en met 31 december 2021 is aan RSM Netherlands Holding ca. 1.146 m² verhuurd, jaarhuur
€ 105.600,–.

* Van het totaal aantal parkeerplaatsen zijn er voor beide panden 12 extra parkeerplaatsen door verkoper aangelegd op een groenbestemming.


Bestemming

De panden vallen onder het bestemmingsplan “Schiphol-Rijk”. De bestemming van de grond is bedrijf. Een kopie van de bestemmingskaart en de bestemmingsomschrijving is op aanvraag beschikbaar.


Kadaster

Gemeente        Haarlemmermeer
Sectie                AK
Nummer           3294
Grootte             5.295 m²


Koopsom

De koopsom voor de paviljoens samen bedraagt € 3.650.000,– k.k.

Deelverkoop is bespreekbaar.

Bijlagen