Bijlagen

Projectinformatie

Representatief modern complex met een totaal vloeroppervlak van ca. 4.220 m². Het pand is volledig gerenoveerd, alle installaties zijn vervangen en de algemene ruimten zijn voorzien van ledverlichting en een PVC vloer. Er zijn diverse mogelijkheden om de kantoorruimtes met elkaar te combineren, op de begane grond en tussenvloer kunnen kantoorvleugels worden gecreëerd met een eigen entree, eventueel in combinatie met de diverse units op de 1e en 2e verdieping. De kantoorruimtes zijn voorzien van onder meer systeemplafonds, vloerbedekking en scheidingswanden. Op de begane grond is een prachtige vijver aangelegd. Tevens zijn er diverse (overdekte) buitenruimten welke gebruikt kunnen worden voor verschillende doeleinden zoals bijvoorbeeld opslag- bedrijfs- of parkeerruimte. Daarnaast beschikt het complex over een eigen parkeergarage met ca. 500 plaatsen.
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Graan voor Visch aan de Ringweg van Hoofddorp. De bushalte aan de Hoofdweg ligt op ca. 5 minuten loopafstand en het winkelcentrum ligt op ca. 7 autominuten afstand. Het bedrijventerrein kent gebruikers uit veel gebruiksgroepen zoals onder meer logistiek, autobedrijven en groothandel, maar bijvoorbeeld ook kantoren, scholen en een aantal woonfuncties.


Ligging / bereikbaarheid

Het bedrijventerrein Graan voor Visch is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijkswegen A4/A44/A5 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam). Het winkelcentrum van Hoofddorp ligt op korte afstand. Het gebied is, gezien de ligging in de nabijheid van het NS-station Hoofddorp, eveneens goed bereikbaar met de trein en nagenoeg alle buslijnen die via het station rijden. Aan de rand van het terrein liggen twee haltes van de vrije busbaan Zuidtangent, de supersnelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 397). De aangeboden unit ligt op ca. 5 minuten loopafstand van een bushalte. Nadere informatie over de Zuidtangent treft u aan op de site van connexxion.nl.


Vloeroppervlak

Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 4.217 m², waarvan voor verhuur beschikbaar is:
Begane grond          :     ca.    879 m²
Tussenverdieping   :     ca.    570 m²
1e verdieping           :     ca.    925 m²
2e verdieping           :     ca.    944 m2

Deelverhuur
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 150 m².
Voorbeelden van het creëren van een “eigen” bouwdeel (zie ook situatieschetsen):

1: ca. 550 m² (met eigen entree)
Begane grond                                     ca. 260 m²
Tussenverdieping                             ca. 290 m²
Totaal                                                   ca. 550 m²

2: ca. 685 m² (met gezamenlijke entree)
Begane grond                                    ca. 455 m²
Tussenverdieping                             ca. 230 m²
Totaal                                                  ca. 685 m²

Deze ruimtes zijn op diverse wijzen uit te breiden.
In het binnen gebied (zie overzichtsschets) is overdekte buitenruimte en een aparte bedrijfsruimte beschikbaar. Deze laatste heeft een oppervlakte van ca. 490 m².
De hoogte van de buiten- en opslagruimte varieert van ca. 4.30 m. tot ca. 4.50 m.


Parkeren

Op het binnenterrein en de bij het gebouw behorende parkeergarage zijn zoveel parkeerplaatsen beschikbaar dat aan (nagenoeg) alle parkeereisen van de gebruiker kan worden voldaan. Rondom het gebouw is tevens openbare parkeergelegenheid beschikbaar.


Opleveringsniveau

De kantoorruimte is onder meer voorzien van:

  • representatieve entree;
  • lift;
  • pantry’s;
  • ruime sanitaire voorzieningen;
  • flexibele zuilen hoeve van data- en elektrabekabeling;
  • systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen;
  • vloerbedekking;
  • scheidingswanden;
  • mechanische ventilatie met topkoeling.

Het gebouw beschikt over energielabel B.


Huurprijs

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 130,– per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. Indien het huren van buiten- c.q. opslagruimte gewenst is zal de huurprijs hiervan in nader overleg worden vastgesteld.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraag € 850,– per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenmin­ste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percenta­ge blijvend zal gebruiken voor presta­ties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.


Servicekosten

De servicekosten voor de kantoorruimte bedragen € 35,– per m² per jaar te vermeer­deren met BTW. Dit betreft een vast niet verrekenbaar bedrag, inclusief het verbruik van gas- water en elektra in de gehuurde ruimte.


Aanvaarding

In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijlagen