Bijlagen

Projectinformatie

Het markante gebouw Central maakt onderdeel uit van complex Orion Campus en heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 5.200 m². Het complex omvat in totaal drie gebouwen, te weten Central, East en West met een gezamenlijke parkeergarage, een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin, gelegen op een steenworp afstand van de Zuidtangent én met een zeer gunstige parkeernorm. Deelverhuur is mogelijk per verdieping van ca. 1.065 m². Het gebouw wordt momenteel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en zal daarna voldoen aan de hoogste standaard, onder andere voor wat betreft duurzaamheid. De renovatie zal omstreeks november 2020 gereed zijn. De artist impressions van de renovatie zijn bij deze informatie gevoegd. Naast de parkeergarage bevinden zich ook (bezoekers-) parkeerplaatsen op het parkeerdek. Vanuit de parkeergarage hebben gebruikers door middel van een keycard-systeem direct toegang tot de kantoren. Complex Orion Campus heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 11.000 m².


Ligging/bereikbaarheid

De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend te noemen met de nieuwe afrit van de A4/A44 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam), en de A5 op enkele autominuten afstand.Direct naast het complex ligt een halte van de Zuidtangent, bereikbaar via een loopbrug. Dit is een vrije busbaan, een supersnelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310). Nadere informatie over reizen met de Zuidtangent treft u aan op connexxion.nl. Ook het NS-station ligt op korte afstand en de Luchthaven Schiphol is per auto bereikbaar binnen 10 minuten.


Vloeroppervlak

Gebouw Central heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 5.200 m², verdeeld als volgt:
begane grond   –   ca.    930 m²;
1e verdieping    –   ca. 1.065 m²;
2e verdieping    –   ca. 1.068 m²;
3e verdieping    –   ca. 1.068 m²;
4e verdieping    –   ca. 1.068 m².

Deelverhuur is mogelijk per verdieping van ca. 1.065 m².

In de parkeergarage van het gebouw is ca. 560 m² expeditie-/magazijnruimte gelegen. Deze ruimte wordt middels een interne trap verbonden vanuit de bar en zal naar wens van huurder(s) worden ingericht met algemene voorzieningen voor het gebouw zoals een meeting center, gym of bedrijfsrestaurant.


Parkeren

De beschikbare parkeerplaatsen zijn gelegen op het parkeerdek en in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Deze worden aan de huurder ter beschikking gesteld op basis van de zeer ruime parkeernorm van 1 plaats per ca. 33 m² gehuurde kantoorruimte.


Opleveringsniveau

Het complex c.q. het gebouw is onder ­meer voor­zien van:

  • representatieve entree met vide;
  • luxe uitgevoerde liften;
  • grote raampartijen met optimale lichttoetreding;
  • nieuwe systeemplafonds met ledverlichting;
  • gerenoveerde sanitaire faciliteiten;
  • topkoeling in combinatie met warmtepomp;
  • ontmoetingsruimte met koffiebar en buitenterras.

 

Verhuurder is voornemens om meeting rooms en een fitnessruimte in het complex te realiseren.

Voor het overige zal het opleveringsniveau in overleg tussen huurder en verhuurder kunnen worden vastgesteld.

Het gebouw zal na renovatie beschikken over energielabel A.


Huurprijs

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 195,– per m2 per jaar.
De huurprijs voor de archiefruimte bedraagt   €   90,– per m2 per jaar.
Te vermeerderen met BTW en servicekosten.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.100,– per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.


Servicekosten

Deze zullen in onderling overleg nader worden vastgesteld.


Aanvaarding

Beschikbaar na gereed komen van de renovatie, omstreeks november 2020.

Bijlagen