Bijlagen

Projectinformatie

Het markante complex Orion Campus bestaat uit het luxe gebouw Central en de kleinschalige naastgelegen gebouwen East en West. Het totale complex omvat ca. 11.000 m², waarvan gebouw Central het grootste gebouw is met een totaal vloeroppervlak van ca. 5.350 m², de gebouwen East en West hebben elk een vloeroppervlak van ca. 2.795 m².De campus is recentelijk volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in Art Deco stijl met geometrische prints en vormen, strakke lijnen en rijke materialen in vele kleuren en voldoet aan de hoogste standaard, onder andere voor wat betreft duurzaamheid. Alle installaties zijn volledig vernieuwd en in het gehele gebouw is ledverlichting aangebracht.

Naast state of the art kantoorruimte bevinden zich in de volledig vernieuwde campus reen koffiebar, een meeting center met vijf vergaderzalen, een gym en een business center. Het business center krijgt vijftig werkplekken, verdeeld over veertien volledig gemeubileerde kantoren. Het complex beschikt over een eigen restaurant met buitenterras, genaamd ‘Catch’. Hier kunt u terecht voor een heerlijke kop koffie, lunch of vrijdagmiddagborrel.

Het complex heeft een gezamenlijke parkeergarage, een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin, is gelegen op een steenworp afstand van een halte van de vrije busbaan R-Net én heeft een zeer gunstige parkeernorm van 1:36. Vanuit de parkeergarage hebben gebruikers door middel van een keycard-systeem direct toegang tot de kantoren.


Ligging/bereikbaarheid

De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend te noemen met de nieuwe afrit van de A4/A44 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam), en de A5 op enkele autominuten afstand. Direct naast het complex ligt een halte van de Zuidtangent, bereikbaar via een loopbrug. Dit is een vrije busbaan, een supersnelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310). Nadere informatie over reizen met de Zuidtangent treft u aan op connexxion.nl. Ook het NS-station ligt op korte afstand en de Luchthaven Schiphol is per auto bereikbaar binnen 10 minuten.


Vloeroppervlak

Gebouw Central heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 5.352 m², waarvan beschikbaar is:

begane grond   –    ca.    481 m²; (linker vleugel)

1e verdieping     –    ca.    266 m²; (rechter vleugel)

2e verdieping     –    ca. 1.099 m²;

3e verdieping     –   ca. 1.099 m²;

4e verdieping     –   ca. 1.099 m².

 

Gebouw East heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 2.795 m², waarvan beschikbaar is:

begane grond   –   ca.    276 m².

 

Gebouw West heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 2.795 m², waarvan beschikbaar is:

begane grond   –    ca.    888 m²;

1e verdieping     –   ca.    953 m²;

2e verdieping     –   ca.    953 m².


Parkeren

De beschikbare parkeerplaatsen zijn gelegen op het parkeerdek en in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Deze worden aan de huurder ter beschikking gesteld op basis van de zeer ruime parkeernorm van 1 plaats per ca. 36 m² gehuurde kantoorruimte.


Opleveringsniveau

De gebouwen op de campus zijn onder ­meer voor­zien van:

  • representatieve entree;
  • luxe uitgevoerde liften;
  • grote raampartijen met optimale lichttoetreding;
  • nieuwe systeemplafonds met ledverlichting i.c.m. bewegingsmelders;
  • gerenoveerde sanitaire faciliteiten op elke verdieping;
  • topkoeling in combinatie met een warmtepomp;
  • nieuwe klimaatinstallatie (volledig digitaal);
  • verhoogde computervloer;
  • verwarming d.m.v. radiatoren in combinatie met luchtbehandeling;
  • hoog voorzieningenniveau met restaurant & bar met buitenterras, meeting center, business center met flexibele werkplekken en een gym.

 

Een Turn-key oplevering behoort tot de mogelijkheden.

De gebouwen beschikken over energielabel A.


Huurprijs

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 195,– per m2 per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.100,– per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.


Servicekosten

De servicekosten bedragen € 49,50 per m² exclusief BTW, op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie.


Aanvaarding

In overleg, op korte termijn.

Bijlagen