Bijlagen

Projectinformatie

Een productie- c.q. bedrijfspand met diverse voorzieningen met een totale oppervlakte van 4.100 m² gelegen op bedrijfsterrein Hornmeer nabij Bloemenveiling FloraHolland en het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Greenpark Aalsmeer. Voorheen was het pand in gebruik als productieruimte voor de voedingsindustrie en het is voorzien van onder meer specifieke opslagruimte, laad- en losfaciliteiten, kleedruimten en kantoor-/ kantine.


Ligging/bereikbaarheid

Bedrijfsterrein Hornmeer ligt naast  het terrein van Bloemenveiling Flora Holland en is van alle richtingen eenvoudig bereikbaar via de N201. Hierdoor zijn Schiphol, Hoofddorp, de rijkswegen A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam, de rijksweg A9 richting Schiphol-Oost, Amstelveen en Amsterdam zeer snel te bereiken. In de directe nabijheid van het pand is een halte van buslijn 357/358, een openbaar vervoer verbinding vanaf het NS Station Amsterdam Zuid, via Amstelveen en Aalsmeer naar Kudelstaart en v.v. en een halte van buslijn 340/342, een openbaar vervoer verbinding vanaf Uithoorn, via Aalsmeer naar NS station Hoofddorp, NS station Haarlem en v.v. Via de NS Stations is een zeer goede verbinding met andere buslijnen c.q. treinen mogelijk.


Vloeroppervlak

Het totale vloeroppervlak (v.v.o.) van het gebouw bedraagt ca. 4.124 m², als volgt verdeeld:

Kantoor/kleedruimte              ca.       840 m²

Opslag/productieruimte         ca.    3.116 m²

Kelder                                         ca.       168 m²

Totaal                                          ca.    4.124 m²

Het verhuurbaar vloeroppervlak is vastgesteld aan de hand van het NEN2580 meetrapport d.d. april 2020. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Onderstaand worden de genummerde ruimten die u aantreft op de bijgevoegde plattegrond separaat omschreven:

Ruimte 2.01 + 3.01 Kantoor-/kleedruimte/kantine (begane grond + 1e verdieping)

  • 361 m²;
  • (deels) voorzien van airco-units.

 

Ruimte 2.06 + 3.02 Kantoor-/kleed-/kantineruimte (begane grond + 1e verdieping)

  • 479 m²;
  • (deels) voorzien van airco-units.

 

Ruimte 2.02 + 2.03 Bedrijfsruimte/opslag

  • 418 m²;
  • vrije hoogte ca. 3.90 m.;
  • overheaddeur;
  • lichtkoepel;
  • laadperron met dock-leveller.

 

Ruimte 2.04 Productieruimte (voorheen koelruimte)

  • 424 m²;
  • vrije hoogte ca. 3.10 m.

 

Ruimte 2.05 + 2.12 Productieruimte (voorheen koelruimte)

  • 1.167 m²;
  • vrije hoogte ca. 3.10 m.

 

Ruimte 2.07 + 2.08 Bedrijfsruimte/opslag

  • 357 m²;
  • 2 compartimenten;
  • vrije hoogte variërend van ca. 3.75 tot 6.80 m.;
  • 2 overheaddeuren.

 

Ruimte 2.09 Bedrijfsruimte/onderhoud/techniek

  • 202 m²
  • vrije hoogte ca. 3.40 m.

 

Ruimte 2.10 + 2.11 Bedrijfsruimte/opslag

  • 547 m²;
  • vrije hoogte ca. 6.80 m.

 

Ruimte 1.01 Kelder

  • 168 m²;
  • bevindt zich onder ruimte 0.4 en 0.5;

Opleveringsniveau

Het gebouw wordt opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, dus “as-is-where-is”.

Een beknopte bouwkundige opname opgesteld door Bouwkundig Diensten Buro BV is op aanvraag beschikbaar.

De dakbedekking is in 2019 gerenoveerd en overlaagd. (behoudens onder de installaties)

De kantoorruimte in het gebouw beschikt over energielabel D. Het energielabel is op aanvraag beschikbaar.

Van de locatie is door Inpijn Blokpoel in opdracht van verkoper een verkennend bodemonderzoek en verkennend asbest bodemonderzoek uitgevoerd, alsmede een vervolgonderzoek. De conclusie daarvan is dat de aangetoonde bodemkwaliteit geen belemmering vormt voor een voorgenomen (grond-) transactie. Een kopie van deze rapportages is op aanvraag beschikbaar.


Koopsom

De koopsom bedraagt € 1.925.000,– kosten koper, exclusief BTW.


Bestemming

Het object valt onder het bestemmingsplan Aalsmeer Hornmeer d.d. 27 juni 2013 en heeft als bestemming “Bedrijventerrein”. De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijventerreinen ten behoeve van de bedrijfsuitvoering. Een uittreksel uit het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.


Kadastrale gegevens

Het pand is gelegen op eigen grond:
Gemeente:        Aalsmeer;
Sectie:                C;
Nummer:          4316 en 4317;
Grootte:             totaal 5.700 m².


Aanvaarding

In overleg/op korte termijn.

Bijlagen