Bijlagen

Projectinformatie

Units van elk ca. 300 m² bedrijfsruimte en ca. 135 m² kantoorruimte, voorzien van een overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 7.00 m. De bedrijfsunits worden momenteel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd door eigenaar. Het complex omvat diverse bouwdelen, bestaande uit zowel solitaire kantoorgebouwen als gemengde bedrijfs-/kantoorbebouwing. Deze projectinformatie omvat de gecombineerde bedrijfs-/ kantoorunits aan de Zandsteen.
Op het terrein zijn diverse hotels gevestigd, waaronder een NH Hotel en een Hyatt Hotel. Beide hotels bieden diverse faciliteiten zoals vergaderaccommodaties en restaurants, fitnessruimten, spa en zwembad. De eigenaren en gebruikers van de gebouwen op het Airport Business Park De Hoek hebben een Parkmanagement organisatie opgericht, die zorgdraagt voor onder meer de beveiliging van het terrein en het onderhoud van wegen en groenvoorzieningen.


Ligging/bereikbaarheid

Business Park De Hoek is gelegen op een zichtlocatie langs de N196 (Kruisweg) te Hoofddorp, op een steenworp afstand van de halte De Hoek van de Zuidtangent en de op-/afrit van Rijksweg A4. De bereikbaar­heid van het gebied is zonder meer uitstekend te noemen door de ligging aan de voet van de afrit van de A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en A5 (Haarlem).
Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar met de buslijnen 263 en 140. De haltes zijn gelegen aan de rand van het terrein (parallelweg Kruisweg/hoek Zandsteen).
De vrije busbaan Zuidtangent heeft een halte aan de rand van het terrein, deze supersnelle busverbinding tussen Haarlem (via Schiphol) naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310) garandeert een perfecte bereikbaarheid per openbaar vervoer. Nadere informatie kunt u vinden op connexxion.nl.


Vloeroppervlak

Momenteel zijn de onderstaande bedrijfs-/kantoorruimten beschikbaar:

Adres                    Bedrijfsruimte         Kantoorruimte

Zandsteen 40      ca. 291 m²                ca. 138 m²

Zandsteen 42      ca. 286 m²               ca. 136 m²

Zandsteen 50      ca. 286 m²               ca. 135 m²

De bedrijfsruimte van Zandsteen 40 en Zandsteen 42 is eventueel te koppelen.


Parkeren

Bij elke unit behoren 3 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.


Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:

  • vrije hoogte ca. 7.00 m.;
  • vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
  • elektrisch bedienbare overheaddeur;
  • glad afgewerkte betonvloer;
  • krachtstroom;
  • led-verlichting;
  • gasheaters.

 

Kantoorruimte:

  • systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
  • centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
  • te openen ramen;
  • pantry;
  • toiletten.

 

Na voltooiing van de renovatie zal het energielabel worden opgesteld.


Huurprijs

De huurprijs per unit bedraagt € 40.000,– per jaar exclusief servicekosten en BTW, inclusief 3 parkeerplaatsen.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.


Servicekosten

De servicekosten bedragen € 175,– per maand exclusief BTW op basis van een voorschotbedrag met jaarlijkse nacalculatie.


Aanvaarding

Per direct.

Bijlagen