Bijlagen

Projectinformatie

In dit lichte, moderne gebouw met een totale oppervlakte van ca. 5.000 m² gelegen op een mooie locatie op het kantorenpark naast het Radisson Blu hotel zijn diverse afmetingen kantoorruimten beschikbaar.
Het gebouw wordt momenteel in zijn geheel gemoderniseerd en verduurzaamd, zowel de centrale ruimten als de kantoorruimte, en naar verwachting zal oplevering omstreeks oktober kunnen plaatsvinden.
In de ruime centrale entreehal op de begane grond wordt onder meer een koffiecorner gerealiseerd, het creëren van een horeca gelegenheid wordt onderzocht en in het souterrain zal een gymruimte worden ingericht.

Het complex is gelegen op RichPort Park Schiphol-Rijk, een kantorenpark in een zeer verzorgde omgeving met ruim opgezette waterpartijen en bijbehorende beplanting. In het park bevinden zich twee hotels, waaronder het Radisson Blu hotel met onder meer diverse vergaderfaciliteiten en een bar/restaurant. De hotels hebben shuttlebusdiensten van- en naar de Luchthaven Schiphol. Tevens heeft het bedrijf CompaNanny een vestiging met een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang (compananny.nl). Het park heeft daarnaast een parkmanagement-organisatie. Kenmerkend hiervoor is een gecoördineerd, gezamenlijk gebruik van alle faciliteiten op een bedrijventerrein. Diensten als het onderhoud van de openbare- en private terreinen, de groen- en watervoorzieningen en beveiliging worden door het parkmanagement verzorgd.

Ligging / bereikbaarheid

Het kantorenpark ligt aan de voet van de afrit van de Rijksweg A4/A44/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam aan de N201. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol en het treinstation Hoofddorp zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer van- en naar RichPort Park Schiphol-Rijk wordt verzorgd door Connexxion en R-Net. Aan de entree van het park (kruising Fokkerweg/Kruisweg), op steenworp afstand van de kantoren, ligt “Knooppunt Schiphol Zuid” waar in de spits iedere 7 minuten en na de spits iedere 15 minuten een bus stopt, te weten Connexxion Cirkellijn 180/181en R-Net buslijn 340 en van waaruit via (deels) autonome busbanen de hele regio Schiphol, Amsterdam en Hoofddorp bereikbaar is. Nadere informatie treft u aan op connexxion.nl.

Parkeren

Het gebouw beschikt over 136 parkeerplaatsen verdeeld over het parkeerdek en de parkeergarage, Hierdoor kan aan de huurders een parkeernorm van 1 plaats per ca. 35 m² gehuurde kantoorruimte worden aangeboden.

Vloeroppervlak

De totale oppervlakte van het gebouw is ca. 5.030 m², er kunnen naar wens oppervlakten worden gecombineerd en onderverdeeld:

1e verdieping     : ca. 287 m²     –  unit 1.01
1e verdieping     : ca.100 m²      –  unit 1.02
2e verdieping     : ca. 325 m²     –  unit 2.01
2e verdieping     : ca. 540 m²     –  unit 2.02
3e verdieping     : ca. 925 m²     –  hele verdieping
4e verdieping     : ca. 930 m²     –  hele verdieping

Naast de gymruimte is in het souterrain plaats voor bijvoorbeeld een beperkt magazijn of archief voor de huurders. Ook kan deze ruimte worden uitgevoerd als kantoorruimte.
De begane grond is voorzien van een professioneel auditorium. Daaraan kan samen met een huurder wellicht een creatieve invulling worden gegeven.

Opleveringsniveau

Het gebouw c.q. de kantoorruimte unit is onder ­meer voor­zien van:

  •  uitnodigende, lichte entree met atrium, koffiecorner en zitjes;
  •  twee liften;
  •  te openen ramen;
  • kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
  •  nieuwe systeemplafonds met ledverlichting;
  •  topkoeling;
  •  ruime volledig gerenoveerde sanitaire voorzieningen;
  •  gymruimte in het souterrain.


    • In overleg kan oplevering door verhuurder volledig turn-key plaatsvinden naar wens van huurder. In de bijlage zijn hiervan enkele voorbeeldfoto’s opgenomen.

    Een energielabel zal worden opgesteld na afronding van de modernisering en verduurzaming. Naar verwachting zal deze A++ worden en er wordt gestreefd naar een BREEAM Very Good certificering.

    Huurprijs

    De huurprijs voor de kantoorunit bedraagt € 160,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
    De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 950,– per plaats per jaar te vermeerde­ren met BTW.

    Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor ten min­ste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percenta­ge blijvend zal gebruiken voor presta­ties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

    Servicekosten

    De servicekosten bedragen € 50,– per m² per jaar te vermeer­deren met BTW op basis van voorschot met nacalculatie inclusief elektraverbruik in de gehuurde ruimte.

    Aanvaarding

    Omstreeks oktober 2025.

    Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.