Bijlagen

Projectinformatie

Drie aaneengesloten bedrijfs-/kantoorunits (vanaf ca. 800 m²) met een totale oppervlakte van ca. 2.745 m², voorzien van loading docks en overheaddeuren. De units kunnen zowel apart als aaneengesloten worden verhuurd. Het maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met geschakelde units, een markante uitstraling en een ruim parkeerterrein.
Het complex ligt op Business Park Oude Meer, ten zuiden van de luchthaven Schiphol en het beheer van de openbare ruimte wordt deels vanuit een parkmanagement organisatie uitgevoerd. De gemeente Haarlemmermeer participeert samen met de deelnemende bedrijven in de stichting Parkmanagement Schipholregio, een stichting opgericht voor ondernemers en grondeigenaren op Business Park Oude Meer om gezamenlijk belangen te behartigen en kwaliteit te kunnen waarborgen op het gebied van parkmanagement.
De hier gevestigde bedrijven en andere informatie treft u aan op pmoudemeer.nl.

Het gebied grenst aan het kantorenpark RichPort waar zich twee hotels bevinden, waaronder het Radisson Blu hotel met onder meer diverse vergaderfaciliteiten en een bar/restaurant. Tevens heeft het bedrijf CompaNanny daar een vestiging met een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang (compananny.nl).

Ligging/bereikbaarheid

Het complex ligt nabij de afrit van de Rijksweg A4/A44/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam aan de N201. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9/A10  en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol en het treinstation Hoofddorp zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar.
Aan de entree van het park (kruising Fokkerweg/Kruisweg), op steenworp afstand van de kantoren, ligt “Knooppunt Schiphol Zuid” waar in de spits iedere 7 minuten en na de spits iedere 15 minuten een bus stopt, te weten Connexxion Cirkellijn 180/181en R-Net buslijn 340 en van waaruit via (deels) autonome busbanen de hele regio Schiphol, Amsterdam en Hoofddorp bereikbaar is. Nadere informatie treft u aan op connexxion.nl.

Vloeroppervlak

Capronilaan 22 : ca. 810 m² bedrijfsruimte, ca. 319 m² kantoorruimte, 16 parkeerplaatsen                  
Capronilaan 28 : ca. 589 m² bedrijfsruimte, ca. 202 m² kantoorruimte, 11 parkeerplaatsen
Capronilaan 34 : ca. 609 m² bedrijfsruimte, ca. 216 m² kantoorruimte, 14 parkeerplaatsen

Parkeren

De bijbehorende parkeerplaatsen zijn gelegen op het eigen rondom gelegen parkeerterrein.

Opleveringsniveau

De ruimten zijn onder meer voor­zien van:

Bedrijfsruimte:

    •  gasheaters;
    •  loading dock aan de voorzijde (1 per unit);
    •  overheaddeur aan de achterzijde (1 per unit);
    •  vrije hoogte ca. 6.20 m.;
    •  betonvloer, maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
    •  ledverlichting.

      • Kantoorruimte:

          •  systeemplafonds met ledverlichting;
          •  pantry;
          •  te openen ramen;
          •  verwarming door middel van radiatoren;
          •  sanitaire voorzieningen.

            • Specifiek voor Capronilaan 28 en 34:

                •  coating op de betonvloer;
                •  kamerindeling op de begane grond en 1e verdieping;
                •  airco-units.

                  • De kantoorruimte beschikt over energielabel A+++++.

                  Huurprijs

                  De huurprijs bedraagt:
                  Capronilaan 22:        €    138.000,– per jaar;
                  Capronilaan 28:         €       95.000,– per jaar;
                  Capronilaan 34:         €       99.000,– per jaar.
                  Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerde­ren met BTW en servicekosten, inclusief de bijbehorende parkeerplaatsen.

                  Bij vaststelling van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor ten minste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.

                  Servicekosten

                  De servicekosten bedragen € 10,– per m² per jaar (bedrijfs- en kantoorruimte) te vermeer­deren met BTW op basis van voorschot met nacalculatie.
                  De huurder heeft rechtstreekse aansluitingen voor de levering van gas, water en elektra.

                  Verhuurder heeft op locatie zonnepaneleninstallaties gerealiseerd op het dak waarbij huurder verplicht is om de installatie/zonnepanelen van verhuurder te huren. De opbrengsten en eventuele terugleververgoeding voortvloeiend uit de installatie komen ten gunste van huurder. De jaarhuur voor de installatie bedraagt € 7.000,– per unit en is gebaseerd op een PV-installatie van 48 kwP. Dit zal per jaar circa. 39.000 kWh opleveren.

                  Aanvaarding

                  Capronilaan 22                :  per 1e kwartaal 2026;
                  Capronilaan 28 en 34    :  omstreeks juni 2026, eventueel eerder in overleg.

                  Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.