Bijlagen

Projectinformatie

Het betreft een gebouw met bijzondere architectuur waar op dit moment ca. 2.475 m² kantoorruimte beschikbaar is, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. Het gebouw is voorzien van een deels glazen, deels bakstenen gevel en een zeer ruime, representatieve centrale entreehal met zitgedeelte, voorzien van onder andere twee personenliften en luxe toiletgroepen. Verhuurder heeft het plan om een deel van de begane grond in te richten als vergaderfaciliteit, koffiecorner/kantine en kleinschalige gym voor algemeen gebruik. Een en ander wordt momenteel uitgewerkt. De bijbehorende parkeerplaatsen liggen op eigen parkeerterrein en in de ondergrondse parkeergarage. Het kantoorgebouw is gelegen op een uitstekende locatie op kantorenterrein Beukenhorst Oost.

Ligging/bereikbaarheid

De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend te noemen met de A4/A44 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam), en de A5 op enkele autominuten afstand. Het NS-station Hoofddorp ligt op korte afstand en de Luchthaven Schiphol is per auto bereikbaar binnen 10 minuten. Op het NS-station bevindt zich tevens een halte van de vrije busbaan R-Net, de supersnelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310). Nadere informatie treft u aan op connexxtion.nl.

Vloeroppervlak

Het gebouw omvat totaal ca. 4.600 m² kantoorruimte, waarvan op dit moment ca. 2.475 m² beschikbaar is voor verhuur:

begane grond: ca.    483 m²  unit 1   linkervleugel
1e verdieping: ca.    556 m²  unit 2  linkervleugel
ca.    420 m²  unit 3  rechtervleugel
2e verdieping: ca. 1.016 m²  unit 4  geheel

 

Parkeren

Aan huurder worden parkeerplaatsen ter beschikking gesteld op basis van 1 plaats per ca. 50 m² gehuurde kantoorruimte. Deze parkeerplaatsen zijn gelegen in de ondergrondse parkeergarage en op het eigen parkeerterrein.

Voor het gebouw ligt tevens een openbaar parkeerterrein waar tegen betaling of via een abonnement kan worden geparkeerd.

Opleveringsniveau

Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder ­meer voor­zien van:

  • ruimte, representatieve entree;
  • 2 personenliften;
  • mechanische ventilatie met topkoeling;
  • nieuwe plafonds met ledverlichting;
  • kabelgoten ten behoeve van elektra-, data-, en telefoonbekabeling;
  • beveiligingsinstallatie;
  • ruimte toiletgroepen.

Het gebouw is voorzien van glasvezel.

De eigenaar en tevens gebruiker van een deel van het gebouw is bereid om een zeer luxe en volledig geoutilleerde boardroom op de 3e verdieping in overleg te delen met (een) medegebruiker(s) van het pand. Hierover kunnen nadere afspraken worden gemaakt.

Verhuurder onderzoekt de mogelijkheden om een deel van de begane grond in te richten als vergaderfaciliteit, koffiecorner en gym voor algemeen gebruik. De plannen en lay-out hiervoor worden momenteel uitgewerkt.

De huurprijs is gebaseerd op een casco oplevering met nieuwe plafonds met ledverlichting, maar een turn-key oplevering behoort ook tot de mogelijkheden.

Het gebouw beschikt over energielabel C.

Huurprijs

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 165,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen in zowel de parkeergarage als op het buitenterrein bedraagt € 900,– per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 40,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met nacalculatie.

Aanvaarding

In overleg, op korte termijn.

Bijlagen