Bijlagen

Projectinformatie

Dit specifieke deel bestaat uit totaal ca. 6.260 m², waarin 3 verschillende entreepartijen én 3 eigen parkeerterreinen zijn ondergebracht. Medegebruik van een aanwezig bedrijfsrestaurant is bespreekbaar. Het parkachtige middengebied verbindt dit bouwdeel met het tegenoverliggende bouwdeel waarin onder andere het hoofdkantoor van Renault/Dacia is gevestigd. StarParc ligt in het kantorengebied Schiphol-Rijk, een zeer verzorgde omgeving met ruim opgezette waterpartijen en bijbehorende beplanting. In het park bevinden zich drie hotels, waaronder het Radisson Blu hotel met onder meer diverse vergaderfaciliteiten en een bar/restaurant.


Ligging/bereikbaarheid

Het kantorengebied ligt aan de voet van de afrit van de Rijksweg A4/A44/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam aan de nieuwe N201. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer van- en naar Park Schiphol-Rijk wordt verzorgd door ConneXXion en Sternet. In de spits rijden de bussen met een frequentie van elke 7 minuten en buiten de spits elke 15 minuten. Er zijn diverse haltes op het park. Nadere informatie treft u aan op de website www.connexxion.nl.  Naar verwachting zal eind medio 2019 een HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) transferium zijn gerealiseerd aan de entree van het park (kruising Fokkerweg/Kruisweg), die de bereikbaarheid van Park Schiphol-Rijk nog verder zal optimaliseren. Nadere informatie treft u aan op de website www.vervoerregio.nl


Vloeroppervlak

Momenteel is ca. 3.181 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

begane grond –  ca.     639 m²;
1e verdieping  –  ca.     744 m² en ca. 509 m²;
2e verdieping  –  ca. 1.289 m²;

Het gebouw bestaat uit 3 bouwdelen, die op een aantal punten met elkaar zijn verbonden zijn en met drie separate entreepartijen.  Door een combinatie van verticale en/of horizontale oppervlakten kunnen grotere aaneengesloten oppervlakten worden aangeboden.

Daarnaast zijn een aantal vleugels zeer geschikt om separaat te worden verhuurd, zodat zelfstandige units kunnen worden aangeboden vanaf ca. 235 m².

Op de bijgesloten plattegronden staan de beschikbare ruimten aangegeven.


Parkeren

Het gebouw beschikt over 160 eigen parkeerplaatsen verdeeld over ondergrondse parkeergarage, de drie parkeerterreinen aan de voorzijde en aan de achterzijde van het gebouw op het middengebied. Het parkeerdek zal worden voorzien van een laadpaal ten behoeve van elektrische auto’s. Op het dek kunnen ook bezoekers van de huurders parkeren. Aan huurders worden parkeerplaatse ter beschikking gesteld op basis van een zeer riante parkeernorm, te weten 1 parkeerplaats per ca. 30 m² gehuurde kantoorruimte. Daarnaast zijn aan de Boeingavenue aan de voorzijde van het gebouw nog algemene (openbare) parkeerplaatsen aanwezig.


Opleveringsniveau

De staat van oplevering van de gehuurde kantoorruimte zal in overleg met huurder geschieden. De kantoren zijn momenteel deels casco, deels voorzien van een indeling. De lifthallen en sanitaire voorzieningen worden geüpgraded zodat een moderne, frisse uitstraling ontstaat.


Huurprijs

De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 110,– per m² per jaar te vermeerde­ren met BTW en servicekosten.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 600,– per plaats per jaar te vermeerde­ren met BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenmin­ste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percenta­ge blijvend zal gebruiken voor presta­ties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.


Servicekosten

De servicekosten bedragen € 35,– per m² per jaar te vermeer­deren met BTW op basis van voorschot met nacalculatie inclusief elektraverbruik in de gehuurde ruimte.


Aanvaarding

Per direct.

Bijlagen