Bijlagen

Projectinformatie

In dit moderne gebouw op een zichtlocatie langs de doorgaande weg (N196) is een kantoorruimte op de tweede verdieping beschikbaar van ca. 204 m². De ruim opgezette lichte en met moderne materialen afgewerkte entreehal heeft een zeer representatieve uitstraling.
De eigenaren en gebruikers van de gebouwen op het Airport Business Park De Hoek hebben recent een Parkmanagement organisatie opgericht, die zal gaan zorgdragen voor onder meer de beveiliging van het terrein en het onderhoud van wegen en groenvoorzieningen.
Op het terrein zijn diverse hotels gevestigd, waaronder een NH Hotel en een Hyatt Hotel. Beide hotels bieden diverse faciliteiten zoals vergaderaccommodaties en restaurants, fitnessruimten, spa en zwembad.


Ligging/bereikbaarheid

Kruisweg 643-647 ligt aan de rand van Airport Business Park De Hoek, op een zichtlocatie langs de N196 (Kruisweg) te Hoofddorp, op steenworp afstand van de halte De Hoek van de Zuidtangent en de op-/afrit van Rijksweg A4.
De bereikbaar­heid van het gebied is zonder meer uitstekend te noemen door de ligging aan de voet van de afrit van de A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en A5 (Haarlem).
Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar met de buslijnen 263 en 140. De haltes zijn gelegen aan de rand van het terrein (parallelweg Kruisweg/Hoek Zandsteen).
De vrije busbaan Zuidtangent heeft een halte op loopafstand. Deze supersnelle busverbinding tussen Haarlem (via Schiphol) naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310) garandeert een perfecte bereikbaarheid per openbaar vervoer. Nadere informatie kunt u vinden op connexxion.nl.


Vloeroppervlak

De totale oppervlakte van het gebouw is ca. 2.080 m².
Momenteel is er op de tweede verdieping een kantoorruimte van ca. 204 m² beschikbaar.

De beschikbare ruimte staat aangegeven op de bijgevoegde situatieschets.


Parkeren

Bij de beschikbare oppervlakte behoren 2 parkeerplaatsen gelegen op het achter het gebouw gelegen parkeerterrein.


Opleveringsniveau

Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van:

  • zeer representatieve ruime entree;
  • lift en ruime trap;
  • nieuwe systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen;
  • verwarming door middel van radiatoren met luxe omkasting;
  • luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
  • te openen ramen;
  • kabelgoten;
  • automatisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde;
  • dubbele toiletgroep per verdieping;
  • pantry per verdieping.

 

De kantoren zijn voorzien van vloerbedekking en gedeeltelijk van glazen scheidingswanden. In overleg met huurder kunnen deze naar wens worden vervangen/aangepast.
Het pand heeft een glasvezelverbinding, waarbij huurder zelf zorg dient te dragen voor het afsluiten van een abonnement met een leverancier.

Het pand is voorzien van energielabel C.


Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 95,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 750,– per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percenta­ge blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.


Servicekosten

De servicekosten bedragen € 30,– per m² per jaar exclusief BTW op basis van een voorschot met nacalculatie, inclusief het verbruik van gas- water- en elektra in de gehuurde ruimte.


Aanvaarding

In overleg.

Bijlagen