Bijlagen

Projectinformatie

Het markante kantoorgebouw NOA, wat staat voor New Office Approach, is gelegen op het prominente kantorenpark Beukenhorst Zuid in Hoofddorp en omvat een totale oppervlakte van ca. 16.000 m² verdeeld over zes verdiepingen. Het gebouw is gelegen op een steenworp afstand van het NS-station.

NOA beschikt over een spectaculair atrium met diverse verbindingen over-en-weer en veel buitenruimte waar groen, sport en recreatie de boventoon zullen voeren. De plannen voor volledige re-branding van NOA, met onder andere de verduurzaming en modernisering, zijn inmiddels gefinaliseerd en de werkzaamheden starten in het 3e kwartaal van 2026.
Na het gereedkomen van de werkzaamheden, omstreeks 2e kwartaal van 2027, zal het gebouw beschikken over onder meer een bemande receptie-/beveiligingsbalie, een barista koffiebar, een volledig uitgerust restaurant (met terras aan het water), diverse vergaderruimten voor algemeen gebruik, een gym, stomerijservice, pakketservice en diverse pop-up stores waar gebruikers en bezoekers kunnen winkelen.
Een aantal renders van de ideeën hierover zijn in deze informatie opgenomen.

Het gebouw bevindt zich op een unieke locatie direct langs de Geniedijk (Stelling van Amsterdam en UNESCO wereld erfgoed), naast de monumentale boerderij van restaurant Den Burgh.
Het park Beukenhorst Zuid heeft de kantoorgebruiker veel te bieden: er zijn uitnodigende wandelpaden, groen en water en op loopafstand zijn meerdere mogelijkheden om koffie te drinken op een terras, te lunchen, te dineren of even informeel bij te praten.

Ligging/bereikbaarheid

De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend te noemen met de afrit van de A4/A44 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam) en de A5 op enkele autominuten afstand. De Taurusavenue fungeert als centrale aanrijroute voor Hoofddorp. Luchthaven Schiphol is per auto bereikbaar binnen 10 minuten.
Het NS-station Hoofddorp én een halte van R-Net, liggen op loopafstand. R-Net is een (grotendeels) vrije busbaan met een snelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310).

Parkeren

NOA heeft een ruime parkeergarage met ca. 345 parkeerplaatsen. Dit betekent dat een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 50 m² gehuurde kantoorruimte kan worden aangeboden.
Er zijn laadstations voor elektrische voertuigen aanwezig.

Vloeroppervlak

NOA omvat in totaal ca. 16.325 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:

begane grond         :     algemene voorzieningen
1e verdieping          :     ca. 2.460 m²
2e verdieping          :     ca. 2.850 m²
3e verdieping           :    ca. 2.660 m²
4e verdieping           :    ca. 2.660 m²
5e verdieping           :    ca. 2.650 m²

Opleveringsniveau

Het opleveringsniveau van de kantoorruimte kan in overleg plaatsvinden, verhuurder staat open voor een casco, casco+ of turnkey oplevering.

Het gebouw beschikt reeds over een energielabel A++ maar de eigenaresse heeft de ambitie om deze sterke uitgangspositie verder te versterken door het pand te ontwikkelen naar het niveau van BREEAM Very Good en Paris Proof, waarmee een hoogwaardige, duurzame en toekomstbestendige werkomgeving wordt gerealiseerd.

Huurprijs

De huurprijsindicatie voor de kantoorruimte bedraagt € 235,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten

De servicekosten zullen nader worden vastgesteld.

Aanvaarding

Omstreeks 2e kwartaal 2027.

Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.