Bijlagen

Projectinformatie

Ca. 2.445 m² “eerste klas” kantoorruimte, te huur in delen vanaf ca. 250 m². Voorzien van ruime liften, representatieve entree met marmeren vloer, topkoeling en een pantry op elke verdieping. Het gebouw beschikt over een eigen parkeergarage en parkeerdek. Park Schiphol-Rijk is een kantorenpark in een zeer verzorgde omgeving met ruim opgezette waterpartijen en bijbehorende groenvoorzieningen. In het park bevinden zich drie hotels, waaronder het Radisson Blu hotel met onder meer diverse vergaderfaciliteiten en een bar/restaurant. De hotels hebben shuttlebusdiensten van- en naar de Luchthaven Schiphol. Tevens heeft het bedrijf CompaNanny een vestiging met een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang (compananny.nl). Park Schiphol-Rijk heeft daarnaast een parkmanagement-organisatie. Kenmerkend hiervoor is een gecoördineerd, gezamenlijk gebruik van diverse faciliteiten op een bedrijventerrein. Diensten als  het onderhoud van de openbare- en private terreinen, de groen- en watervoorzieningen en beveiliging worden door het parkmanagement in opdracht van de Coöperatie verzorgd.


Ligging / bereikbaarheid

Het kantorenpark ligt aan de voet van de afrit van de Rijksweg A4/A44/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam aan de nieuwe N201. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer van- en naar Park Schiphol-Rijk wordt verzorgd door ConneXXion en Sternet. In de spits rijden de bussen met een frequentie van elke 7 minuten en buiten de spits elke 15 minuten. Er zijn diverse haltes op het park. Nadere informatie treft u aan op de website www.connexxion.nl.

Naar verwachting zal eind 2019 een HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) transferium zijn gerealiseerd aan de entree van het park (kruising Fokkerweg/Kruisweg), die de bereikbaarheid van Schiphol-Rijk nog verder zal optimaliseren. Dit zogenaamde “Knooppunt Zuid” ligt op een steenworp afstand van de kantoren. Na realisatie zal er ongeveer iedere 2 minuten een bus stoppen  op Knooppunt Zuid, van waaruit via autonome busbanen de hele regio Schiphol, Amsterdam en Hoofddorp bereikbaar zal zijn. Nadere informatie treft u aan op de website www.vervoerregio.nl


Vloeroppervlak

Het gebouw omvat totaal ca. 3.770 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

begane grond:
Totaal: 565 m²
Linkervleugel: ca. 200 m²
Rechtervleugel: ca. 365 m²

1e verdieping:
Totaal: 705 m²
Linkervleugel: ca. 250 m²
Rechtervleugel: ca. 455 m²

2e verdieping:
Totaal: 727 m²
Linkervleugel: verhuurd
Rechtervleugel: ca. 445 m²

3e verdieping:
Totaal: 727 m²
Linkervleugel: ca. 282 m²
Rechtervleugel: ca. 445 m²

Door de centrale ligging van de entree en toiletgroepen op de verdiepingen is deelverhuur mogelijk in units vanaf ca. 250 m².


Parkeren

Voor de aangeboden kantoorruimte zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar (verdeeld over de parkeergarage en het parkeerdek) op basis van een parkeernorm van 1 plaats per circa 40 m² gehuurde kantoorruimte.
Bij de entree van het gebouw zijn gereserveerde plaatsen voor de bezoekers van de huurders aanwezig.


Opleveringsniveau

Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder ­meer voor­zien van:

  • zeer representatieve entree met marmeren vloer;
  • twee ruime liften;
  • systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen;
  • mechanische ventilatie met topkoeling;
  • additionele koelunits op de 2e en 3e verdieping;
  • moderne toiletgroepen per verdieping;
  • doucheruimte op de begane grond;
  • pantry per verdieping;
  • te openen ramen;
  • alarminstallatie;
  • toegangscontrolesysteem.

Verhuurder is bereid de inrichting van de gehuurde ruimte met vloerbedekking en scheidingswanden te verzorgen.

Het gebouw is voorzien van glasvezel.


Huurprijs

De huurprijs bedraagt:
voor de kantoorruimte    : € 120,– per m² per jaar;
voor de parkeerplaatsen : € 750,– per plaats per jaar;
de huurprijs wordt vermeerderd met BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percenta­ge blijvend zal gebruiken voor presta­ties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.


Servicekosten

De servicekosten bedragen € 35,– per m² per jaar te vermeer­deren met BTW, dit omvat alle leveringen en diensten, inclusief het elektraverbruik in de gehuurde ruimte.
Het betreft een vast, niet verrekenbaar voorschot en dit wordt jaarlijks, gelijktijdig met en op eenzelfde wijze als de huurprijs, geïndexeerd.


Aanvaarding

Op korte termijn.

Bijlagen