Bijlagen

Projectinformatie

Ca. 4.000 m² multifunctionele ruimte op een prominente zichtlocatie langs de doorgaande weg  op de kruising Diamantlaan en Van Heuven Goedhartlaan, op korte afstand van het NS-Station en het zeer uitgebreide winkelcentrum Vier Meren.
Het gebouw biedt een scala aan mogelijkheden voor diverse doelgroepen en wordt in deelverhuur aangeboden vanaf ca. 200 m². Vooralsnog is de bestemming Maatschappelijk.
Het bedrijventerrein huisvest gebruikers uit verschillende beroepsgroepen zoals onder meer logistiek, autobedrijven en groothandel, maar bijvoorbeeld ook kantoren, scholen en een aantal woonfuncties.

Ligging/bereikbaarheid

Het bedrijventerrein Graan voor Visch is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijkswegen A4/A44/A5 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam). Het winkelcentrum van Hoofddorp ligt op enkele autominuten afstand. Het gebied is, gezien de ligging in de nabijheid van het NS-station Hoofddorp, eveneens goed bereikbaar met de trein en nagenoeg alle buslijnen die via het station rijden.
Aan de rand van het terrein liggen twee haltes van de vrije busbaan R-net, de snelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw- Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310) garandeert een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Vloeroppervlak

Totaal ca. 4.000 m², als volgt verdeeld:
Begane grond    ca. 1.350 m²
1e verdieping     ca. 1.140 m²
2e verdieping     ca.    926 m²
3e verdieping     ca.    550 m² verhuurd

Op de bijgevoegde plattegrond staat een voorbeeldindeling in een variatie van units, er zijn diverse combinatiemogelijkheden om tot een door een gebruiker gewenste oppervlakte te komen.

Unitnummer      Oppervlakte (ca.)                   Unitnummer      Oppervlakte (ca.)

Begane grond                                                       1e verdieping

0.1                          130 m²                                       1.7                          258 m²
0.2                            91 m²                                       1.8                          196 m²
0.3                            73 m²                                       1.9                          297 m²
0.4                          179 m²                                       1.10                         66 m²
0.5                            89 m²                                       1.11                        125 m²
0.6                          305 m²                                       1.12                          54 m²
0.22                        294 m²                                       1.13                        221 m²

2e verdieping                                                         3e verdieping

2.14                        232 m²                                       3.19                        262 m² verhuurd
2.15                          40 m²                                       3.20                          75 m² verhuurd
2.16                        123 m²                                       3.21                        249 m² verhuurd
2.17                        324 m²
2.18                        270 m²

Parkeren

Parkeerplaatsen zijn gelegen op eigen terrein rondom het gebouw. Bij de aangeboden ruimte kan per 50 m² gehuurde ruimte een parkeerplaats worden aangeboden.
In de huurprijs is reeds 1 parkeerplaats per ca. 100 m² gehuurde ruimte inbegrepen.

Opleveringsniveau

In basis wordt het gehuurde opgeleverd in huidige staat, waarbij momenteel een aantal werkzaamheden door verhuurder worden uitgevoerd. Er zijn specifieke ruimten zoals een voormalig bedrijfsrestaurant, een bedrijfskeuken, een boardroom, etc. Verhuurder is graag bereid mee te denken met een andere c.q. aangepaste invulling hiervan.

Het standaard opleveringsniveau omvat onder meer:

  • lift en trappenhuis;
  • verlaagde systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen;
  • sanitaire voorzieningen;
  • diverse pantry’s;
  • kabelgoten;
  • verwarming d.m.v. radiatoren.

Het gebouw beschikt over energielabel B.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 85,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten, inclusief 1 parkeerplaats per ca. 100 m² gehuurde ruimte.

De huurprijs voor (extra) parkeerplaatsen bedraagt € 750,– per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Bij vaststelling van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 35,– per m² per jaar exclusief BTW op basis van een voorschot met nacalculatie.

Aanvaarding

Per direct.
Een huurovereenkomst kan worden gesloten voor een periode tot maximaal eind december 2028. Daarna eindigt de huurovereenkomst van rechtswege, tenzij partijen anders overeenkomen.

Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.